הבנייה היא ההומה הראשון של 'עיר קיימא' של פלורידה "

Understanding the rise of China | Martin Jacques (יולי 2019).

Anonim

עם כיסים עמוקים וקנאות של איכות הסביבה, שחקן הכדורגל האמריקני בדימוס סיד קיטסון חלם על תוכנית לבניית עיר השמש הראשונה של ארצות הברית על שטח עצום של אדמות חקלאיות בדרום מערב פלורידה.

עכשיו, כמעט עשור לאחר שרכש לראשונה את 91, 000 דונם (37, 000 דונם) הידועה בשם Babcock Ranch, הבנייה היא ההומה מה מפתחים אומרים תהיה העיר הראשונה ידידותית לסביבה של האומה, שנבנו מן הקרקע, עם מספיק מקום עבור 50, 000 אֲנָשִׁים.

אין בתים שנבנו עדיין, אבל התושבים הראשונים יעברו על ידי בתחילת השנה הבאה אומר קיטסון, 57, ששיחק כדורגל מקצועי במשך חמש שנים עם הראשון גרין ביי פקרס ומאוחר יותר, דאלאס קאובויים - לפני שהוא הפך הנדל"ן מפתח.

"אנחנו בונים עיר חדשה ביחד, זה פשוט מדהים", אמר קיטסון לקהל של כמה מאות מבקרים באירוע של יום כדור הארץ בשבוע שעבר כדי להראות את התוכניות של Babcock Ranch לציבור.

"המשימה שלנו היא להוכיח כי שימור וצמיחה אחראית יכולים לעבוד יחד".

הרעיון הגדול

במקום לבנות עוד קהילה מגודרת או אשכול של בתים הרחק ממרכז העיר, הרעיון של קיטסון היה לבנות עיר ידידותית לסביבה שמכילה את רוב הצרכים לחיים המודרניים.

תוכניות לאפשר בית ספר ציבורי, אזור במרכז העיר עם חנויות ומסעדות, מסלולי הליכה ואגמים עבור קיאקים.

בסופו של דבר, התושבים יכולים להשתמש בטלפונים החכמים שלהם כדי לברד מכוניות ללא נהג כדי להעביר אותם מאזור אחד למשנהו.

אפשרויות השיכון יכללו דירות משותפות ובתי מגורים גדולים יותר עם מרפסות קדמיות, במחיר של בין 200 ל -800 אלף דולר, המיועדים להכיל תושבים צעירים ומבוגרים כאחד, אומר קיטסון.

השלב הראשון של 1, 100 בתים יהיה להשלים עד 2017.

העיר כולה שואפת להשתמש האחרונה בטכנולוגיות ירוקות, ויהיה מאושר כמו קיימא על ידי פלורידה הירוק בניין הקואליציה.

משוכות רבות

לאורך הדרך, קיטסון ניצב בפני זרם יציב של מכשולים, החל מהמשבר הפיננסי העולמי שהשתרר ב -2007, מיד אחרי שרכש את הקרקע. שוק הנדל"ן לקח צלילה, הבנייה נעצרה.

חלק מהתושבים המקומיים התנגדו לתוכניות, מחשש לפגיעה בסביבה ובסופו של דבר לאובדן אורח החיים הכפרי שלהם. מועדון סיירה - קבוצה סביבתית מובילה - איים להגיש תביעה לחסום את רכישת הקרקע של משפחת קיטסון ממשפחת באבקוק, הבעלים מאז 1914.

אבל קיטסון התגבר על אופוזיציה על ידי קניית החווה של 91, 000 דונם ומכר את רוב השטח - 73, 000 דונם חזרה למדינת פלורידה לשימור חיות הבר.

קיטסון רכשה את החברה בבעלות משפחתית, שהחזיקה את הקרקע, בבבקוק פלורידה, תמורת כ -700 מיליון דולר, ומכרה את החווה בבבקוק לחוות של פלורידה תמורת 350 מיליון דולר, כך אמרה דוברת סוכנות הידיעות הצרפתית.

מאז, שטחי מי התהום שוחזרו וכמה אדמות חקלאיות הוסבו לבית הגידול של הפנתרים.

"כאן יש לנו שימור", אמר אריק דרייפר, מנכ"ל קבוצת הסביבה של אודובון.

קיטסון "נכנס ברגע קריטי" כדי להגן על המים ועל חיות הבר באזור, אמר.

"מעולם לא נעשה"

היו גם ספקות לגבי היתכנות של ביצוע אנרגיה סולארית במחיר סביר.

"עיר שנוהגת על ידי השמש זה מעולם לא נעשה בעבר, בכל מקום בעולם", אמר אריק Silagy, נשיא ומנכ"ל חברת החשמל המדינה פלורידה כוח אור (FPL).

בפגישתו עם היזם נדל"ן בפעם הראשונה לפני תשע שנים, סיפר לו סילאגי על המחיר הגבוה של השמש, והסביר מדוע החזון של קיטסון היה יקר מדי.

"סיד ציית לו בצייתנות והוא אמר 'אוקיי, אנחנו פשוט נתן לך את האדמה'", נזכר סילאג 'י.

"זה באמת תפס אותי בהפתעה, הייתי כמו 'סלח לי'".

קיטסון תרם 443 דונם ל- FPL עבור החווה הסולארית.

חומרי העיתונות לחוות Babcock tout הפיתוח כמו "השמש הראשונה בעולם המופעל בעיר", אבל למען האמת, האנרגיה מהחווה הסולארית לא ישירות כוח הכפר החדש אקולוגי.

במקום זאת, האנרגיה שהיא יוצרת תלך ישר לרשת החשמל של FPL.

החווה הסולארית של 75 מגה-וואט, לעומת זאת, תייצר מספיק אנרגיה להפעלת 21 אלף בתים, בערך מספר המתוכנן לחוות באבקוק, אמר דובר מטעם ה- FPL.

FPL אומר פאנק פאנק פאנלים סולאריים יהיה משולש קיבולת השמש הנוכחי של השירות.

"הוא דחף אותנו להיות טובים יותר, לחשוב בצורה יצירתית, לעשות דברים אחרת, "אמר סילאגי.

"זה אדם שפשוט לא לוקח 'לא' לתשובה".

menu
menu